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■ 物件のオーナー様へ ・・ 最近、ご所有のアパートで問題が多くありませんか？・・ |
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 賃料滞納・悪質入居者へは全力で取り組んでおります！
入居者の募集、契約書作成、入居者の保険加入、入居者同士のトラブル、賃料滞納対策、駐車場管理、相続対策、空き室リフォーム、退去立合い、草取り、ガス・電気・水道のトラブル、設備等の法定点検・・・。
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物件のオーナー様のお仕事は数えきれないほどあります。 |
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 悩ましい物件の管理は当社にまかせてみませんか？ |
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柏市周辺の物件を管理して26年。いつも、本当にありがとうございます。 |
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～物件を負債にすることなく、資産にするために～ |
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近年、不動産の賃貸業務は消費者パワーが大きくなり、物件オーナー様にとってはわずらわしい業務やトラブルが急増しています。
特に、空室対策や賃料滞納、原状回復等については、専門知識や情報が必要となってきています。
これらの悩ましい問題は、プロである当社が専門知識とノウハウを活かして、解決いたします。
「物件の付加価値をどのように高めて収益に還元するのか？」、「物件を資産としての状態で維持するためには何が大切か？」を知りつくした当社が、長年培ってきたノウハウをもとに、責任をもって物件の管理を行います。
わずらわしい管理業務から解放されて、賃貸物件を「真の資産」に代えていきましょう。
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■ オーナー様から最近多くのご相談をいただきます。 |
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☆やっぱり一番が滞納者
ここにきて滞納者の相談が急激に増えました。 オーナー様にとっても一番頭の痛い問題です。
現在、他の不動産業者に管理をお願いしているが、滞納者への対応を真剣にやってくれない。
あげくのはては、不動産業者「裁判を起こすしかない弁護士紹介しますよ。」だって、その前に
管理会社としてもっとやることあるんじゃない・・・・
別の方は不動産業者に言われ裁判やって勝ったが結局 支払いは最初の１回だけ。
お金の無い人からはとれないことがわかっただけで、裁判費用を返して欲しい・・・
なんど督促しても家賃を払わない。出てって欲しい。 どうすれば追い出せますか？
毎月、督促しては支払うの繰り返し、疲れました・・・
督促したら無いものは無いと逆ギレされた。 など
お悩みでしたら是非、我々にお任せください。！！
ここまでやってくれるんですか。 安心しました。 オーナー様の立場にたって対応します
しっている限りで一番 契約書がしっかりしてますね 常に法律等と照らし合わせﾊﾞｰｼﾞｮﾝＵＰしてます
建物の定期点検や巡回清掃までしてもらってありがたいです。 など
多くのオーナー様に喜んでいただいております。！！
あきらめてませんか？我々にお任せください！！ 全力でサポートいたします！！
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★ 当社は、オーナー様のために下記の物件管理業務を代行いたします。 |
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 入居者の募集
インターネット、ＤＭ、チラシ、看板、ノボリ、新聞広告、物件のビニールビラなど、物件の宣伝広告等を当社が実施します。
入居者間のトラブル解決
テレビ、ステレオ、麻雀等の騒音問題や不審者対策を速やかに解決します。
賃料をオーナー様に代わり集金
賃料滞納があった場合、速やかに回収を行います。
立替払いや賃料補償などもございますのでお気軽にご相談ください。
お部屋のリフォーム・メンテナンス
大切な資産を常に良好な状態で保ち、空室解消のために、入居者ニーズに合ったリフォームのアドバイスをします。
これからはインターネットやケーブル通信設備マンションが集客有利になります。
新築やリフォームをお考えの際は、ご相談ください。
 資産リフレッシュ、リフォーム・サポートについてはコチラもご覧ください。
違法駐車の取り締まり
警察や自治体と連携して、違法駐車をビシッと取り締まります。
物件のパトロール
不審者対策など、物件管理上の問題の早期発見・解決を行います。
転出時の精算代行
退去時に立合いを行い、トラブルになりやすい敷金精算業務を行います。
法定検査の立会代行
消防設備、排水設備など、法律で定められた検査を代行します。わずらわしい入居者への連絡等も責任をもって行います。
長期化と低利変更アドバイス
資格を持ったＦＰが、社内に常駐しています。物件取得やリフォームに関するローン・金利等に関して無料でアドバイスをいたします。
賃貸借契約の締結代行、契約更新代行
社員の100％が資格を持った宅地建物取引主任者です。
法律上、疑義の生じにくい賃貸借契約書を作成します。後々のトラブルを防止する効果は抜群です。
火災保険加入代行
日本の法律では、もらい火による損害が発生しても、火元に請求することができないことになっています。
当社は火災保険の代理店業務を行っております。入居者の火災保険加入事務を代行します。
ゴミ分別の徹底
入居者にゴミ分別をしてもらうよう、通知・指導を徹底します。
その他、賃貸物件運営上発生する作業を代行します！
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▼ 管理の手数料について |
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物件管理の手数料は物件管理の内容により異なります。
オーナー様と相談しながら、管理の内容を決めさせていただきます。
オーナー様の事情に合わせたオーダーメイド管理を展開しています。
まずは一度お問い合せ下さい！
 ＴＥＬ：０４-７１６６-８６８６
ＦＡＸ：０４-７１６６-２９３３
ＭＡＩＬ：keys@keiyokosan.co.jp
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※当社は、「少しでも物件オーナー様のお力になりたい」という経営理念で運営していますので、ささやかな質問や重大な事などありとあらゆるご相談お受けいたします。
創業以来、「徹底して親身な対応」をモットーとしております。
お気軽にご相談下さい。
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